众所周之，温哥华是一个人杰地灵的城市，众多科技巨头纷纷选择入驻温哥华。据Dailyhive报道，美国云计算企业软件提供商Salesforce刚刚在温哥华开设了新的办公室。
Salesforce以云计算服务而闻名，其客户包括Indochino、Sierra Wireless、Saje Natural Wellness、Mindfield和Release The Hounds。
Salesforce新开的办公室位于温哥华市中心的一个高度密集区。去年夏天，这家总部位于旧金山科技巨头，已经在温哥华市中心Seymour街333号的均富广场办公大楼(Grant Thornton Place office tower)开设了一间办公室，就在Waterfront天车站对面。
新的办公地点可以将Salesforce两个独立的办公室合并在一个屋檐下，同时也相当于扩大了在温哥华的办公区域。目前在新的办公地点，Salesforce拥有超过175名员工。
Saleforece新的办公室是开放式布局，有充足的自然光倾泻进来，还能欣赏窗外的景色。还有员工娱乐空间，比如供集体讨论和规划社区外展的社交休息室，以及供冥想和打盹的“冥想室”。
Salesforce加拿大地区经理Margaret Stuart在一份声明中说:“温哥华一直是Salesforce的一个重要市场。在这个新的办公区，我们就有新的环境，实现Salesforce从初期就树立的那种协作和创新思维办公模式。”
大温地区的商业正在扩展和发展。在过去的几十年中，林业，矿业和金融公司是办公空间需求的主要驱动力，但现在已经被科技公司所取代，这些租户推动了对大温商业写字楼空间的需求。
总部位于温哥华的生物技术公司Zymeworks Inc在百老汇走廊(Broadway corridor)办公地点占地6.7万平方英尺;
苹果公司在温哥华市中心拥有4.4万平方英尺的土地;
Slack Technologies Inc.已在温哥华市中心预租了3.4万平方英尺;
WeWork还完成了本达绿橡树公司(Bentall Green Oak)位于West Pender的B6大厦17万平方英尺的预租赁协议，预计将于2023年第二季度完工。
大量企业入驻加速了对办公空间的需求。从2017年到2019年，市区办公室租金平均上涨了16%。加起来，过去一年平均上涨了15%，过去两年平均上涨了27%。
根据投资资讯网站Western Investor的资料显示，从2017年到2019年，大温地区所有类型的房地产交易中约有30%是在商业领域。其中办公楼市场的空置率为3.6%，2019年第二季度正吸收(positive absorption)超过26万平方英尺。
据温哥华商业报BIV 报道，独立运营商业房地产服务公司Avison Young关于大温哥华写字楼市场的年中报告显示，大温写字楼空置率创历史新低，这意味着有限的选择将导致企业的租赁率迅速上升。
在温哥华市中心的核心地带，办公楼空置率仅为2%。AAA级写字楼空置率从半年前的2.6%下降至0.7%，同比下降6.9%。
专门从事市区办公室租赁业务的Avison Young负责人Glenn Gardner说，“这已经是最低点了。”
并且大温其他城市的写字楼空置率近两年也在下降，Avison Young的数据显示，例如素里的空置率为7.1%，低于一年前的9.6%;在本拿比的空置率已从2018年中期的7%下降到5.7%。
强烈的需求推动写字楼市场的继续扩张，Western Investor称，目前，温哥华市中心的写字楼市场在建面积为280万平方英尺，其中42万平方英尺将于明年完工。
根据世邦魏理仕(CBRE Ltd.)的市场情报，预计到2020年完成的新开发项目已经全部出租。报告指出，到2024年将进入市场的380万平方英尺，其中将近一半(48.5%)已承诺交付，但世邦魏理仕温哥华办事处高级副总裁兼董事总经理Jason Kiselbach表示，这一数字现在接近60%或70%。
在已经宣布的预租协议下的空间中，估计有70%构成净新吸收。
抖音
小程序
