2018年的市场环境并不特别乐观，各大企业纷纷出现裁员信息。面对这样的情况小企业都开始注意节流了。办公成本是节流的首选。随着年底租赁低谷期的到来，2018年，联合办公空间首次出现了“价格战”，短期的五折优惠都已在市场出现。
热闹的办公工位突然空出两成
跟随着“共享经济”的风潮，11月初，创业者小鹏从传统的老式写字楼搬进了某联合办公品牌的新办公地点。“主要还是因为同等价格条件下，联合办公更方便。”小鹏记得，在寻找联合办公地点时，中介经纪人就给他算过一笔账。以核心区王府井为例，一个10人公司采取传统租赁普通写字楼的办公方式，一间100平方米的办公室月租金大约45000元，再加上每个月约2000元的装修摊销、2400元的物业费、6000元的水电网络和保洁费，以及约300元的办公家具设施摊销，一个月的办公综合成本大约是55700元。相对的，采用联合办公的方式的话，每个月只需总共支付46000元的工位服务费成本，相当于节省了17%左右的成本。
“这里，既是一个办公空间，也是一个社交空间。”就像所有联合办公品牌所强调的自带社交属性，刚入驻的时候，小鹏发现周围的确都是年轻的创业者，每天人来人往，甚是热闹。不过，一个多月后，下班的傍晚，他突然发现，办公空间里的工位空出了至少两成，而那些仍然在的企业，员工们也不再加班，基本上每天到下班的点儿就走了。
“原先入驻的那些企业走了后，重新招租估计有点难了。”小鹏觉得，一方面是因为临近年底，本就是租赁的低谷期，但另一方面，空置也和市场经济环境有关，创业团队也开始缩衣节食，节约成本。
联合办公市场进入淡季用短期优惠促进租赁
所有行业都是有淡季的，11月和12月正好是租赁企业集中换租的日期，退租小高峰的出现，让联合办公空间的待出租面积有所上升，再加上经济大环境的影响，联合办公品牌就会在短期内采取以价换量的方式吸引更多的顾客。
方糖小镇·新零售社区项目在“双十一”期间推出工位5折促销。
氪空间也推出了“感恩节·暖冬”活动，旗下分布在6个城市的12个联合办公社区，以最低五折的价格优惠提供给全国5000家中小微企业，让利总额将达到亿元。
Wework宣布提高中介佣金，一直到今年年底，中介佣金从过去的15%提高到25%，借此刺激中介的积极性
在北京的联合办公市场，惨烈的“价格战”虽然尚未发生，但在年底时租赁工位，除了CBD之外的区域，几乎都能拿到折扣。
望京的联合办公空间现在的价格是4人间工位是每个每月2100元，6人间工位是每个每月2300元，且只要租赁期超过半年就有赠送，租赁半年送1个月，租赁1年送2个月。在本月签约的话，空间还会提供免费的换租服务，无论是扩张工位还是缩减工位，都不收取违约金。
鸟巢过去一个工位租2300元到25000元，现在只租到1800元。
Wework慈云寺只要租赁期在一年，就可以帮助申请至少95折的价格优惠。而从工位价格上看，每个每月1700元的工位租金本身定得就不算高。
良性竞争有利于行业的发展。不过这种短期的优惠会随着明年春节后租赁高峰期的到来，联合办公空间的空置率也会有所下降，相应的租金水平也会上升。一个联合办公空间能不能发展下去，最终看的并不是价格，而是精细化的运营管理能力。
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