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从比拼硬件到提升服务,写字楼市场升级换代

2023-01-12
写字楼作为第三产业的发展平台,其发展情况也是衡量城市竞争力的重要指标。据仲量联行2019年第一季度报告显示,西安甲级办公楼市场净吸纳量环比上升59.9%。戴德梁行相关负责人则透露,西安写字楼平均租金在过去3年涨幅约为10%左右。

这些持续向好的数据证明,西安招商引资政策初见成效,户籍宽松政策带来的人口红利也初步显现。企业扩大规模、新企业迁入,更将带来海量的投资机会,但新的挑战也正在显露。



高品质楼宇集中供应,竞争与机遇并存


近两三年,随着城市能级的不断提升,西安高品质写字楼集中供应。西安在不断转变发展模式,从拼土地资源到依靠高端产业、人才、技术、服务等软实力;与此同时,西安写字楼也改变了过去单纯比拼硬件指标的竞争模式,转而通过产品、配套、运营服务相结合的形式,大大提高了客户工作和生活的便利性,极大地提升了客户入驻的附加值。西安写字楼市场的竞争,也从价格恶性竞争,升级为价值竞争。

服务运营为王,绿地产业增值服务逐步落地


在西安高品质写字楼的开发企业中,绿地集团无疑是其中翘楚。作为全球领先的房地产企业,绿地集团致力于整合全球资源,为入驻企业主提供整合资源及全方位运营服务。绿地中心是绿地集团在西安打造的一处写字楼范本,其产业增值服务体系包含一个超级前台、六大企业板块,共二十七项产业增值服务体系。吸引了阿里巴巴、中国平安、海尔集团、WE+、中航工业等众多世界500强企业以及国内行业龙头入驻。

除了绿地中心这样的甲级市场标杆项目,绿地集团还针对双创型企业量身打造出绿地·科创中心,一系列的智慧服务也正在逐步落地。

绿地·科创中心面世,轻奢商务创见未来


绿地·科创中心立足高新西门户,距地铁三号线鱼化寨站300米,通勤十分便利。同时,其南邻软件新城,西连鱼化产业带,周边软件新城、西北总部基地、光电产业园、汽车产业园四大产业园环绕,亦为入驻企业聚集了大量产业合作机遇。

在写字楼更新换代的升级热潮中,绿地·科创中心也当仁不让。产品本身各项配置达到甲级标准,7部三菱电梯、1650余车位、9米挑空精装大堂、3.6米层高等一系列指标,在呈现轻奢商务产品的同时,也成为提升办公效率的利器。

此外,绿地·科创中心在配套设施和运营服务层面更是亮点频出。其所在城市综合体配备美食街、公寓等全方位配套。更为入驻企业打造智慧服务体系,涵盖三大体系、9项专属服务,提供了包括共享办公、产品展示、路演等系列企业服务,以超强附加值为企业降本增效,助力企业轻装上阵。目前,绿地·科创中心建面约130-1500㎡写字间已全面发售,这里必将成为双创企业在西安强劲发展的又一中心所在。

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