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东京办公楼租金涨幅惊人,香港二手楼盘价格创新低

2019-09-23

1.英国商业智库Z/Yen Group发表结合金融专业人士和数据分析的全球金融中心指数(GFCI),纽约与伦敦分别以790分及773分再次跻身头两位,但两地分数差距较上次变大,主要因为英国脱欧风险未解除,而香港(771分)、新加坡(762分)、上海(761分)及东京(757分)则位列第三至第六,前六排名不变。



2.日本总务省20日公布,8月全日本CPI与去年相比增长0.5%,为两年来最低。社会普遍认为,在10月上调消费税后,物价仍将停滞不前。旨在达到2%通胀目标的日本央行或将重新考虑对策。8月,汽油同比下降4.8%,能源价格下跌是涨幅放缓的主要原因。6月以来手机也降价,8月电话费下降5.7%。

3.上周四,菲央行发布声明,该国1-8月整体国际收支(BOP)录得55.3亿美元盈余,上年同期为24.4亿美元赤字。今年国际收支恢复盈余,主要源于海外菲律宾人的汇款资金、外国直接投资和证券投资的净流入。仅8月份,国际收支顺差就达4.93亿美元,为三个月来的最高水平。

4.房地产服务企业仲量联行(JLL)发布了2019年8月东京A级办公楼的空置率和租金情况。东京都心5区的平均空置率为0.7%,同比下降1.2%,3个月共降低约1%。由于现存空置办公楼极少,未来或会出现供不应求的状况。平均租金为3.9万日元/坪(约人民币787元/㎡),环比上浮0.1%。5个月来上涨幅度超过5%。

5.反映香港主要二手楼盘价格走势的中原城市领先指数最新报183.28,周环比下跌0.91%,连跌四周,创五个月新低。与6月的历史高位相比,楼价已经下跌了3.8%。这主要是因为砍价出售的业主越来越多,并且砍价力度也在上升。

6.泰国政府宣布,未来两至三个月将取消所有外籍人士入境泰国必须填写的“TM.6出入境卡”;“TM.30外国人入境24小时住址报到”也将一并取消。国家移民局之后将正式发布新措施具体细节。取消后,外籍人士入境泰国将更加方便,各种滞后现象也将改善。

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