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从咖啡厅空间闲置改造,到联合办公一体化社区

2023-01-13
很多人提到联合办公,还以为就是合租,其实联合办公室脱胎于美国WeWork的共享式办公室,是一种基于共享办公空间的办公模式。随着经济的发展,越来越多的新企业涌入城市,一线城市写字楼租金相对较高,而小企业资金有限,它们一致希望将未经充分利用的楼宇和商业空间转化为低成本的联合办公空间。因为联合办公更受中小型企业的欢迎。

对于拮据的、住处偏远的或者流动的工作者组成了一个正在增长的工人群体,他们经常拥挤在不同地点的咖啡厅,而联合办公空间恰恰将这些场所变为高效的办公区域。


有一些利润微薄的商家也开始进行改造,将没有充分利用的空间改成联合办公空间,商家只需要很低的成本就可以将空间有效转化,也减少了租赁场地租金多的烦恼,还为他们提供了新的经济来源,也为消费者提供了一种更加实惠的替代方案。越来越多的商家开始将闲置空间变现,对于一些对价格敏感却不在意在哪里工作、居住的人群选择这样的办公空间是个很不错的选择,对传统办公空间的便利设施没有要求的工作者来说,这无疑是一个极具吸引力的选择。对于那些手头并不宽裕的人来说,这也让他们以最低的价格获益。

到后来联合办公空间越来越成型越来越多,联合办公空间品牌冒头,他们会企业提供更加好的服务。服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施,以及完整的办公服务解决方案,还提供工商财税法、 融资等增值服务。与传统办公相比也有更多优势,例如,租期灵活,一月起租;无面积要求,可一个工位起租;无需装修、家电、水电等费用;可提供人、法、财等服务;共享区和办公区开放性和私密性兼顾,注重社区氛围等等。让创业者们能够更安心的创造,不用操心那些琐碎的事情。

到现在联合办公空间服务提供者的运营流程通常分为:办公场地资源的获取,空间的设计及打造,招商入驻,运营管理,再到企业基础服务,以及由此产生的各种增值服务等,另外还有配到各种娱乐设施,咖啡厅、影院、酒店式公寓、农场等。最终将租赁方与联合办公运营方捆绑在一起。联合办公可以提升企业间的交流合作机会,入驻形成一个稳固的社区。在形成一个社区后在通过社区促进企业之间的合作与交流,创造更深层次的交流和发展。

截止到2018年6月底, 中国联合办公平台超过300家,布局网点数超6000多个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位200万个。预计2018年中国联合办公市场规模将突破600亿,2020年有望达到2300多亿,整个行业的增速高达三位数。

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