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美联合办公品牌获4亿美元融资,有望在2030年达到美国办公室的30%

2023-01-12
近日,Knotel宣布完成4亿美元B轮融资,投后估值达10亿美元。本轮融资由科威特主权财富基金的投资部门Wafra领投,森信托株式会社(Mori Trust)、伊藤忠商事株式会社(Itochu)和摩科瑞(Mercuria)参投。该公司联合创始人兼首席执行长Amol Sarva表示,这笔资金将用于扩大公司在现有市场的影响力,并加深与全球企业客户的联系。

Knotel正在打造职场的未来,我们很高兴欢迎一群对我们的产品、愿景和执行能力充满激情的投资者。Wafra将帮助Knotel加速全球扩张,巩固Knotel快速增长、万亿美元灵活办公市场的领导者地位。



Sarva与前Plated董事会成员Edward Shenderovich和Observer Capital的Joseph Meyer一起,于2016年创立的Knotel,为企业提供量身定制的空间,以满足SeatGeek、Cheddar、Omnicom、Twilio、Monday和Segment等企业客户的需求。它的内部团队由建筑师、室内设计师和职场战略家组成,他们不仅与房东合作,以确保安全和消防问题,还负责填充和管理这些房屋,表面上看是在减少租金和相关支出。去年,Knotel将小房间和展位的建筑成本从2017年的1.5万美元降至3000美元,并将建造时间从一天缩短至两小时。

客户可以选择Knotel的Agile HQ产品(从头开始设计的办公室),或选择随需应变的企业办公空间(提供厨房、咖啡机、Wi-Fi和安全服务等设施)。

新奇的是,Knotel利用内部开发的区块链平台Baya来促进数据驱动的收购决策,并进一步降低交易成本。另外,它最近推出了订阅服务——Geometry,该服务将“灵活”的客户端与可配置的工作区相匹配。

对于经纪人来说,Knotel提供了一个分层的项目,它说这会导致平均佣金更高,从300万美元到1500多万美元不等。会员为客户提供策略建议,并在所有业务扩张和更新时获得报酬。

在2017年2月,Knotel 曾获得了 2500万美元的 A 轮融资,不久,再获得一轮 7000 万美元的融资,接着又有一轮 500 万美元的债权融资。该公司称,过去的两年,它们已经在纽约拥有了 100 万平方英尺(约 9.2 万平方米)的办公场地,数量是联合办公巨头 WeWork 的四分之一。

2018年6月,Knotel 宣布收购德国柏林的联合办公创业公司 Ahoy!Berlin,进一步国际扩张的步伐。今年第一季度,Knotel 在伦敦迈出欧洲版图的第一步。这次进驻柏林,也是 Knotel 在英国伦敦之后的又一次扩张举措。

Knotel 打造的是一种服务式的联合办公空间,而非简单出租几张办公桌。它可以根据公司的发展状况,随时增加或者缩减空间需求。这种模式快速吸引了很多创业公司。而且,Knotel 并未买下大量的房产,而是像 Uber 一样运营办公空间市场,连接租户和业主。

Knotel声称,它现在在纽约、旧金山、洛杉矶和华盛顿特区的200多个地点经营着超过37万平方米的店面,它的场地可以容纳40人以上的团队,租期一般在1年到3年之间。此外,该公司表示,其客户基础每季度都在翻番,而且它是纽约和伦敦最大的联合办公空间(其在伦敦63个地点的总占地面积为2.4万平方米)。Knotel的增长来自于灵活的联合办公空间有望在2030年前达到美国办公室库存的30%(目前为5%),并且预计将在12年后占到商业房地产市场的三分之一。
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