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cbd东扩最新消息_cbd东扩处于停滞状态安置房修建中

2019-08-28
2000年,“CBD”这一概念首次在朝阳国际商务节成功推出;2001年,朝阳区对外公布并展示了北京CBD的详细规划——西起东大桥路、东至西大望路、南至通惠河、北至朝阳路,总面积3.99平方公里。按照《北京商务中心区控制性详细规划》,CBD总体规划体量为1050万平方米,其中,50%为写字楼和酒店,25%为公寓,25%为商业及配套设施。

北京CBD的东扩计划已经推出多年,在实际的执行过程中目前的CBD东扩计划基本没有执行,除了临近长安街的部分有几栋商业和办公楼之外,其他地方还是早年的样子,以普通的老旧居民区位置。



实际上,在北京2035城市规划推出之后,面临着首都功能核心区(东城区和西城区)与北京城市副中心(通州)的双重压力,2018年北京CBD东扩的计划已经接近取消。

CBD东扩区停滞的原因


北京CBD东扩区,目前其实面临停滞,甚至可以说基本取消,主要具有以下的几个原因:

首都功能核心区已经定位于东城区和西城区,与CBD的功能有所重叠;

随着北京城市副中心的建设,与CBD东扩的功能有着巨大的冲突;

随着北京疏解的推进,CBD所在的朝阳区也需要控制人口;

北京CBD东扩面临很多老旧小区,难度非常大;

北京CBD作为一个单体的CBD,规模过大不利于城市的交通。

CBD东扩区拆迁安置房


2019年4月初,朝阳区区长程连元透露,东扩区拆迁的对接安置房地点选在高碑店地区、长安街(延长线)南侧,已有5000套房子在建。

北花园项目在五环路东侧几十米位置,北侧紧邻通惠河。项目施工方是建工路桥,投资方为国隆置业。施工工人告诉记者,工程队进驻仅有两个多月,目前正在挖地基。

北花园居住小区项目共由1个原居民回迁楼群和4个政府回购商品住宅楼群组成。

主要设计为18层和28层的板式高塔楼,共分为板楼、蝶形住宅(沿河景观住宅)、单元式住宅(双入户门超大进深)三种楼型。

三种楼型全部是南北通透设计,平均每户都有2个主要房间为朝南,套房面积有50、100、150平方米三种。户均为100平方米。并按一户一车标准配建停车位,主要设计为地下车位。

北花园有可能作为北京CBD东扩的安置房。目前北京CBD东扩区目前处于停滞状态。

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