北京香江公馆（欧尚欧花园）违规是什么事情呢?北京香江公馆位于北京市朝阳区来广营东路甲1号，是一块面积45亩的地盘。该地块的土地使用权属于北京贝迪克园林绿化有限公司(下称贝迪克公司)。
当年的原铁道部部长刘志军也到过这里，据说对这里的评价相当不错。于是，刘志军的朋友丁书苗(现名丁羽心)以英才会所股份有限公司法定代表人的身份来这里入股投资，准备经营会所。2011年,刘志军因涉嫌受贿罪、滥用职权罪被追究刑事责任。同年，丁书苗因涉嫌非法经营罪、行贿罪，被警方抓获归案。丁书苗的涉案财产也被冻结。
丁书苗被捕后，实际控制英才会所公司的是该公司总经理王某某。英才会所公司通过与贝迪克公司的协议取得的20年的项目经营权受规划和协议限制，只能作为会所使用。而近年来，会所的经营前景也已经很不乐观了。所以，投资客对这样的项目是难有兴趣的。英才会所股份有限公司(下称英才会所公司)违反原规划文件要求，将原来的会所“框架工程”，违法扩建成了“香江公馆”，并对外违法销售。
直至2017年年末，北京市朝阳区房管局公开回应称，欧尚欧花园(又名香江公馆)项目属于违建，将被拆除，项目的销售行为属于诈骗，公安部门已经立案，建议已购买者及时到公安经侦部门报案。
在此期间，有部分购房者在公安部门的协助下，得到了部分退款，多数购房者未能得到预交房款。
从这个事件我们可以发现买房需谨慎，以下几点需要注意：
在购买之前要要做项目实地考察了解，要熟悉当地购房法规政策。
在看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登录市国土房管局网站进行查询。
因为实际交付以合同为准，所以在签订合同的时候也要注意，验房的时候要看是否和合同相符合。
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