南京雨核新城核心区建设加速 200米地标项目即将全面复工
2025-03-20
【区域规划篇：数字经济赋能新城发展】
作为南京"一核三极"战略布局的重要节点，雨核新城依托国家级软件谷的产业优势，正着力打造数字经济核心区。区域规划面积达12.8平方公里，以"三纵三横"交通网络串联起商务、居住、生态三大功能板块。其中，雨花数据线公园作为区域生态核心，即将于5月1日正式开放。
◇ 雨花数据线公园：智慧生态新地标
这座投资8.6亿元打造的带状公园，东起安德门大街，西至机场二通道，全长3.2公里。项目采用"海绵城市+智慧物联"双重技术标准，设置智能灌溉系统、环境监测终端等数字化设施。园区包含四大主题区：
◆ 交通配套：立体交通网络逐步成型
项目半径3公里内汇集地铁S3号线贾西站（在建）、10号线安德门站双轨交汇，15分钟内可达南京南站枢纽。地面路网方面，数字大道、机场二通道快速路构成"双十字"交通骨架，规划中的龙翔西立交将实现与绕城公路的无缝对接。
（二级标题：加粗）
【商务中枢篇：华润CBD引领产城融合】
◇ 华润商务中心一期工程
总建筑面积28万㎡的商务综合体，包含2栋200米超甲级写字楼和1栋150米五星级酒店。项目采用LEED金级认证标准，配备：
◆ 企业入驻动态
目前已有32家企业进入装修阶段，涵盖三大产业集群：
1. 数字科技：包括某AI算法独角兽企业华东总部（租赁3000㎡）
2. 金融服务：某全国性股份制银行科技支行已入驻
3. 专业服务：四大会计师事务所中已有两家签约
项目特别设置"产业加速器"空间，为入驻企业提供政务代办、政策申报等18项增值服务。
【商业升级篇：万象天地重塑消费格局】
◇ 商业配套全面升级
总建筑面积15万㎡的万象天地街区正在进行品牌迭代，调整后奢侈品占比将提升至35%，引进江苏首店品牌12个。重点打造三大主题空间：
1. 设计师集合区：汇聚独立设计师品牌工作室
2. 科技体验馆：设置元宇宙概念体验店
3. 美食社交场：引入黑珍珠餐厅2家、米其林推荐餐厅4家
◆ 智慧商业系统
项目部署"智慧MALL"管理系统，实现：
【项目价值解析：企业入驻的六大优势】
| 维度 | 核心优势 | 数据支撑 |
| 交通通达性 | 双地铁+快速路网 | 30分钟覆盖主城核心区 |
| 产业集聚度 | 数字经济企业超200家 | 年产值突破800亿元 |
| 人才储备 | 5公里内高校12所 | 年输送专业人才1.2万人 |
| 政策支持 | 享受南京市"双创示范基地"政策 | 税收减免最高达40% |
| 商务配套 | 甲级写字楼集群规模达80万㎡ | 2024年Q3投入使用 |
| 生态资源 | 人均绿地面积达18.6㎡ | 3公里滨水景观带 |
【未来展望：产城人融合的新范式】
随着9月地标项目的全面复工，雨核新城将进入建设加速期。预计到2025年，区域将实现：
在"数字经济+智慧城市"的双轮驱动下，这个融合产业创新、商务办公、品质生活的现代化新城，正逐步显现其作为南京城市新中心的战略价值。项目的持续推进，不仅将重塑南京城市商业格局，更将为长三角数字经济发展提供新动能。
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