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上海阿里巴巴“神鲸空间”用共享办公理念变革了传统写字楼商业模式!

2019-06-10
今天为大家介绍的空间,是上海的阿里巴巴“神鲸空间”,由方糖小镇优客工场共同成立的合资公司运营。阿里巴巴智慧建筑事业部提出打造神鲸空间创业者客厅的概念。

即基于物理空间基础上为全球各地的创业者打造的交流、分享平台。通过申请审核加入创业者客厅的嘉宾将获得一系列的VIP权益,包括但不限于共享设施的使用,会议室的预定、平台活动的参与与发起、阿里经济体资源的对接机会等。

2019年5月10日,在阿里开放日活动当天上海“神鲸空间”开业,这是阿里继深圳、成都后的第三个空间(第四个在杭州也已开业)。



神鲸空间是一个面向未来的智慧共享办公空间,是阿里经济体集聚地。神鲸的起源,是对IoT时代下建筑细分领域的探索。取名叫神鲸,神鲸与“神经细胞”谐音,寓意着智慧互联、万物相通。

上海神鲸空间,坐落于虹桥商务区的“阿里中心”,毗邻虹桥国际机场和虹桥火车站。得益于独特的区位优势和交通优势,商务区正在成为全国电商转型发展的“新高地”和世界一流的高端CBD。相比深圳和成都的前两个神鲸空间,上海神鲸空间实现了全方位升级。一方面,其体量从几千平米的“楼层”升级为“整栋写字楼”,总面积约30000平米。另一方面,上海神鲸空间打破了“联合办公”与“传统办公”的界限,将空间分割为“独立区”、“共享区”和“灵活区”,让企业在保有私密的状态下仍可享受联合办公空间的公共职能,全面覆盖了中小微型企业的需求。



上海神鲸空间的最大亮点是将智能化设备应用到整栋大楼。

这是阿里巴巴在智慧建筑(IB)领域的、软硬件一体化的最新科技的一次集中展示,具体包括人脸门禁、智慧访客、视频会议、多屏联动、无线投屏、一键WiFi、云打印、智慧停车,智能调控灯光、空气质量检测等空间感知技术,以及基于钉钉平台的高效办公系统。

对很多中小企业甚至创业公司而言,神鲸空间则是一个触达阿里生态的捷径。上海虹桥神鲸空间所在的阿里中心T2,紧邻阿里巴巴上海总部(阿里中心T3、T4),阿里旗下的阿里云、高德地图、飞猪、斑马等均已入驻。此外,众多阿里系投资公司、阿里合作伙伴,同样集结于虹桥商务区阿里中心。

一个空间成交一段合作


这个空间,还开启了优客工场与方糖小镇的战略合作,双方于2017年11月正式成立合资子公司——上海优客方糖众创空间管理有限公司。首个项目正式落地签约就是这个虹桥神鲸空间。



方糖小镇创始人万里江(左)与优客工场创始人毛大庆(右)

上海神鲸空间由方糖小镇、优客工场及阿里巴巴共同打造的智慧办公空间,以创新的服务理念,差异化的竞争优势,丰富的资源整合能力,在竣工三个月后基本实现满租。入驻企业以新兴互联网,信息科技为代表,包括浩鲸云计算科技股份有限公司,北京乐蚂蚁网络科技有限公司,智遨(上海)机器人科技有限公司等。

一个项目改变一家企业


据方糖小镇创始人、CEO万里江介绍,从2016年开始,方糖小镇已经悄然开始了整栋写字楼业务的试点,其中最有代表性的就是这个与阿里巴巴一起打造的“神鲸空间”,将联合办公形态升级到了3.0阶段。

“我们设计、招商、运营的神鲸空间突破了原来联合办公2.0产品只有几千平米且只有联合办公的特点,将面积扩大到几万平米,以整栋大楼为基本单位,兼具传统写字楼私密性和联合办公灵活的优势。”万里江介绍说。

如今,方糖小镇主要开启整栋楼宇的托管业务,主要将共享办公的DNA会植入写字楼宇,打破了传统办公与共享办公的界限将空间分割为“独立区”、“共享区”和“灵活区”,让企业在保有私密的状态下仍可享受联合办公空间的公共职能,全面覆盖了小微企业、中型企业和大型企业的需求。



以阿里神鲸空间为代表的方糖小镇3.0产品具备三大特点:

1.智能楼宇,大楼的重要节点配备了各种最先进的人工智能系统,提升大楼安全性和效率;

2.灵活办公和私密性相结合,无论多大面积,都可以精装入驻,还可随时更换,企业再也不用为扩张而烦恼了;

3.新型社群,企业间的交流和企业服务高频且质量高。

为了将这一产品与市场上其他联合办公产品区别开来,方糖小镇将其命名为“AIR Building”。其本身的含义为“像空气一样无所不在,随需而变”,同时,AIR 也是 AI ROCK的意思,AI是人工智能,代表世界科技的方向,也是人类进化不可逆的未来,代表3.0产品高科技的属性;ROCK是年轻人的社群,由摇滚的精神引申而来,代表年轻人真实表达自我、勇敢、不拘泥于传统,有创新颠覆精神。

万里江表示,AIR Building并非单纯的指向智慧赋能与单一的生态闭环,“它是开放的,具有活力与包容性。在人与建筑,科技与建筑,人与科技之间紧密互联,互为依托,打造一种全新的社群生态。

由此可见,一个好的资产方与运营商是可以相互成就的。存量资产的品牌托管模式刚刚开启,到了真正拼招商运营能力的时候了!
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