2025-03-05
【核心地段】千年文脉与现代商业的交汇点
位于秦淮区蓝旗街98号的紫荆航空大厦，坐落于南京主城"黄金三角区"核心位置。项目东接明故宫遗址公园，西望新街口中央商务区，南邻秦淮河历史文化风光带，形成"三公里生活圈"覆盖南京博物院、江宁织造博物馆等8大文化地标，以及德基广场、中央商场等6座高端商业综合体。
交通网络呈现"三轨交汇"格局：
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在建的5/6号线光华门换乘站直线距离800米（预计2024年底通车）
【军工品质】硬核建筑打造商务新典范
作为军工企业开发的高端写字楼项目，紫荆航空大厦以"百年建筑"标准打造。地上23层/地下3层的全钢结构建筑，采用军用级抗震设计，配备智能安防系统与双回路供电保障。建筑外立面采用单元式玻璃幕墙体系，既保证采光通透性，又实现56%的节能效率。
首层大堂以"航空科技"为设计主题，12米挑空穹顶结合动态光影艺术装置，打造沉浸式迎宾体验。专属企业形象墙设置于电梯厅入口，配合智能化访客管理系统，完美兼顾商务形象与实用功能。
【生态办公】人文自然融合的创意空间
项目规划7000㎡景观园林，创新采用"垂直绿化+空中花园"体系。每层办公区均设置8-15㎡景观阳台，西望紫金山脉，东瞰古城墙景。特别打造的屋顶观景平台，可举办200人规模的露天商务活动。
周边配套形成"三园环抱"格局：
【智慧空间】全周期成长型企业解决方案
项目提供50-1000㎡的模块化办公空间，层高3.6米的标准办公单元支持自由组合。特别设置三大特色功能区：
1. 联合办公区（50-200㎡）：配备升降办公桌、视频会议舱等智能设施
2. 企业独栋（500-1000㎡）：配备独立电梯厅及露台花园
3. 研发实验室（特殊层高4.2米）：预留设备承重加强区域
租金体系采用"基础+增值"模式：
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办公场地：2.1-2.5元/㎡/天（含基础物业服务）
【商务生态】全维度配套赋能企业发展
项目构建"5分钟商务生活圈"：
停车系统实现"无感通行"：
【产业聚能】优质企业生态圈
目前入驻企业涵盖三大产业集群：
1. 航空航天产业链：南京航天科技研究院、长三角无人机检测中心等12家单位
2. 数字经济企业：阿里云创新中心、字节跳动区域运营中心等头部机构
3. 文化创意机构：江苏广电融媒体实验室、南京非遗数字转化中心
园区运营方定期举办"紫荆创新论坛"，已形成三大品牌活动：
【绿色运营】智慧物管服务体系
物业团队由具备军工背景的专业人员组成，提供7×24小时响应服务。创新采用"数字孪生"管理系统，实现三大智慧功能：
1. 能耗可视化管理（实时监测各单元用电情况）
2. 空间使用分析（提供工位优化建议）
3. 设备预警系统（提前48小时预判设备故障）
环保措施达到LEED金级认证标准：
【租赁方案】灵活多元的入驻选择
针对不同企业需求推出四大租赁方案：
1. 创业扶持计划（3年租金梯度递增）
2. 总部定制方案（5年起租享装修补贴）
3. 临时办公套餐（按小时租赁会议室）
4. 政府招商专项（享受税收优惠政策）
现推出限时入驻福利：
秦淮紫荆航空大厦以"城市核心区+军工品质+智慧生态"的独特优势，重新定义了现代办公空间的价值标准。这里不仅是企业发展的物理载体，更是融入城市创新脉搏的能量中枢。
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