南京新城科技园500㎡创业空间：地铁直达+8米挑高，打造多元办公新生态

核心亮点速览

黄金区位：南京建邺区新城科技园核心区
交通优势：地铁7号线雨润大街站步行5分钟直达
空间参数：500㎡超大平层，8米挑高，自然采光通透
超高性价比：租金仅为同区域写字楼的60%-70%
灵活改造：可定制办公、艺术、健身、活动等多元场景

区位价值：创业生态圈的核心磁场

位于南京建邺区雨润大街10号的新城科技园，是长三角数字经济与科技创新高地。园区内集聚超2000家企业，涵盖人工智能、金融科技、文化创意等前沿领域，形成“办公-研发-孵化”一体化生态链。

商业配套：1公里内覆盖金鹰世界、吾悦广场等商业综合体，餐饮、商超、银行、酒店一应俱全；

产业协同：毗邻阿里江苏总部、小米华东中心等巨头企业，便于资源对接与跨界合作；

政策红利：园区提供税收减免、人才补贴等创业扶持，助力企业轻装上阵。

交通网络：无缝链接全城资源

项目紧邻地铁7号线雨润大街站3号口，30分钟直达南京南站、南京站两大交通枢纽，1小时内贯通河西CBD、新街口商圈及江北新区。

多维路网：扬子江大道、江东中路等主干道环伺，自驾15分钟抵达奥体中心；

公交接驳：周边设6条公交线路，覆盖鼓楼、江宁等区域；

停车无忧：园区配备500+车位，新能源充电桩全覆盖。

空间解析：从羽毛球场到创意工场的蜕变

该场地原为某企业员工羽毛球场，经改造后保留三大核心优势：
1. 无柱结构：500㎡完整空间无承重墙阻隔，可自由分割办公区、会议室、休闲角等功能模块；
2. 工业美学设计：8米挑高搭配落地玻璃幕墙，自然光线充盈，裸露管线与水泥质感墙面营造LOFT风格；
3. 设施基础完善：预装中央空调、独立强弱电系统及消防喷淋，节省装修成本。

改造案例参考：

联合办公区：可容纳50-80工位，配置共享会议室、茶水吧及储物间；

艺术展厅：利用挑高空间打造双层展陈区，适配雕塑、画作等大型作品；

健身工坊：保留运动基因，铺设专业减震地胶，适合瑜伽、搏击、舞蹈等课程。

六大入驻场景推荐

1. 初创企业总部
- 适合10-20人团队，按需划分独立办公室与开放工位，月租成本较传统写字楼降低40%；
- 共享前台、文印室、洽谈区，减少行政开支。

2. 创意工作室
- 8米层高满足影视拍摄、装置艺术创作需求，北向柔光适合摄影及设计类工作；
- 可加装隔音棉，打造音乐录制室或直播基地。

3. 轻健身空间
- 单次容纳30人团课，配置镜面墙、把杆及智能健身设备；
- 延伸服务：与园区企业合作推出员工健身卡，精准获客。

4. 沙龙活动场地
- 承办百人规模发布会、行业论坛或市集活动，配备投影、音响及移动舞台；
- 周末闲置时段短租，单场费用低至800元/天。

5. 新零售体验店
- 临街展示面吸引人流，可设计咖啡吧+产品陈列区，打造“前店后仓”模式；
- 结合园区白领客群，主推午间快闪、会员品鉴会等营销活动。

6. 教育培训基地
- 划分教学区与家长等候区，适配儿童兴趣班、职业培训等场景；
- 夜间及周末时段利用率高，与办公租户错峰使用。

为何选择我们？差异化优势解析

成本可控：租金单价低至1.8元/㎡/天（含物业费），无隐性收费；

租期灵活：支持1个月起短租，年租享免租期30天；

服务增值：免费提供工商注册、政策申报咨询及园区资源对接；

环保节能：采用LED智能照明+光伏储能系统，降低企业用电支出。

结语：抢占未来增长极，从空间升级开始

在新城科技园产业集聚与政策赋能的双重加持下，雨润大街10号空间不仅是物理载体，更是链接资本、人才与机遇的创业加速器。无论您是寻找低成本起点的初创团队，还是亟需突破规模瓶颈的中小企业，这里都将以极致性价比与场景包容性，成为您商业版图的战略支点。