【一、天河核心区的黄金坐标】
占据广州CBD黄金十字坐标
财富广场傲踞天河体育中心东侧门户，具体坐落于
体育东路116号
，与广州城市中轴线仅一街之隔。项目坐拥
1号线+3号线双地铁上盖
的顶级配置：
周边3公里生活圈堪称完美：
【二、标杆级商务综合体配置】
项目档案：
总高32层 | 总建面12万㎡ | 标准层高4.2米
竣工时间：2003年（2022年完成智能升级改造）
物业管理：越秀商管五星级服务团队
车位数：地下3层共800个（含新能源充电桩）
硬件亮点：
获LEED金级认证的绿色建筑
VAV智能空调系统（支持分户计量）
日本三菱高速电梯群（候梯时间＜30秒）
5A级智能安防系统（人脸识别+访客预约）
【三、灵活多变的办公空间矩阵】
户型全解析：
◆ 孵化型空间：80-200㎡（适合10-20人团队）
◆ 成长型空间：200-500㎡（配置独立会议室/经理室）
◆ 旗舰型空间：500-2000㎡（可定制总裁套间/产品展示区）
空间优势实测：
案例参考：
某跨境电商企业租用300㎡空间，通过灵活隔断实现：开放式办公区+独立直播间+样品仓储区+休闲茶水间的全能布局。
【四、超高性价比租金体系】
2025年最新租金指南：
◆ 低区（5-15F）：80-90元/㎡/月
◆ 中区（16-25F）：90-100元/㎡/月
◆ 高区（26-32F）：100-120元/㎡/月
费用说明：
√ 含基础物业管理费
√ 工作日8:30-20:00标准空调
√ 免费使用公共会议室（需预约）
横向对比：
周边同档次写字楼租金普遍在120-150元区间，财富广场租金优势达20%-30%，年省租金可覆盖3-5名员工人力成本。
【五、越秀生态赋能系统】
入驻即享四大赋能礼包：
1. 产业对接：优先参与广交会/创投会等30+年度商务活动
2. 政策红利：专人对接高新企业认证/税收优惠申请
3. 人才服务：与中山大学/华南理工等高校建立人才直通机制
4. 融资支持：接入越秀产业基金投融资平台
真实案例：
某AI初创企业通过平台资源，3个月内完成B轮融资，办公面积从200㎡扩展至800㎡。
【六、在租精选房源速递】
现房推荐
| 楼层 | 面积(㎡) | 朝向 | 景观 | 状态 |
| 18F01 | 158 | 南向 | 体育中心全景 | 精装现房 |
| 22F整层 | 1860 | 东南向 | 珠江新城天际线 | 毛坯交付 |
| 28F05 | 320 | 双朝向 | 城市中轴景观 | 定制中 |
租赁政策：
▷ 押二付三，最长可签5年长约
▷ 支持工商注册/地址挂靠
▷ 提供装修期免租（15-30天）
【结语】在珠江新城租金破200元/㎡的时代，财富广场以核心区位+亲民价格+生态赋能的组合优势，正成为智慧型企业的新选择。无论是初创团队的精打细算，还是成熟企业的扩张需求，这里总有一方天地助您撬动商业未来！
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