中国海外大厦：绿色智能的未来办公新地标

中国海外大厦概览

中国海外大厦坐落在深圳市后海总部基地片区，占地面积达4144平方米，楼高达到100米，拥有地下5层和地上21层，总建筑面积约为6.18万平方米。这座大厦不仅是一个办公场所，还集会议、休闲等多种功能于一体，致力于提供一个全方位的商务环境。

建设历程与成就

自2021年2月开始动工以来，中国海外大厦在短短不到两年的时间内完成了主体结构封顶，于2022年12月正式落成。作为国内首个5A级近零能耗高层写字楼，它荣获了住建部零碳智能建筑科技示范工程立项，并成为唯一入选的商业项目。

创新设计与技术应用

大厦采用了多种先进技术以实现其低碳数智化目标。例如，“主动式冷梁空调”技术有效解决了传统空调系统中的多项问题，实现了约20%的节能效果。此外，大厦还利用屋顶空间铺设了约500平方米的光伏组件，每年可产生12.5万度电能，为大厦提供了绿色能源支持。

生态体系与服务理念

中国海外大厦注重构建多元生态系统，通过引入全时态、多元化的六维运营管理体系，覆盖商旅出行、品质生活等多个维度，旨在提升用户的办公体验。大厦不仅仅是一个工作的地方，更是一个促进健康生活方式的空间。

近零能耗策略

为了达成近零能耗的目标，中国海外大厦实施了一系列节能减排措施，包括优化通风系统、采用高效照明设备等。特别是大厦独特的边庭设计，使得自然通风成为了可能，极大地减少了对空调系统的依赖，从而降低了能耗。

荣誉与认证

由于其卓越的设计和技术应用，中国海外大厦获得了多个重要奖项和认证，如国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级以及近零能耗建筑预认证等，并且被评为“2023年世界高层建筑学会全球奖创新奖”。这些荣誉充分证明了该大厦在可持续发展方面的领先地位。