写字楼作为城市发展的高级形态，其档次和品质直接影响着城市的经济发展和形象。与酒店一样，写字楼的档次也有官方认定标准。11月9日，广州市2023年超甲级、甲级写字楼名单正式出炉。这份名单由广州市商务局指导，广州市楼宇经济促进会牵头，依据广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019）进行评定。作为一线城市中率先推行写字楼评级的城市，广州从2020年开始采用这一标准，每年对超甲级、甲级写字楼进行认定。
高档写字楼不仅是城市核心的产业载体，更被誉为“垂直印钞机”。在CBD区域，随便一栋写字楼的纳税贡献就可能过亿。此外，随着95后、00后逐渐步入职场，高品质的写字楼成为吸引年轻人才的重要因素。如果一个城市缺乏高品质的写字楼，企业将很难吸引到优秀的年轻人才。
与往年相比，2023年的甲级、超甲级写字楼名单有一些显著变化。首先，南沙区的名字首次出现在名单中，标志着该区域商务楼宇品质的提升。其次，番禺万博的甲级写字楼数量也在不断增加，显示出该区域的快速发展。然而，天河区依然以绝对优势独霸全市70%以上的超甲级写字楼，堪称“一个打十个”。
天河区作为广州的经济核心区，今年新增了1栋超甲级写字楼和1栋甲级写字楼，均为广州万科的总部大楼。这两栋写字楼的加入进一步巩固了天河区在广州写字楼市场的主导地位。天河区的超甲级写字楼不仅数量多，而且品质高，吸引了众多世界五百强企业和金融机构入驻。
海珠区今年新增了2栋甲级写字楼，均位于琶洲。作为广州的互联网创新集聚区，琶洲近年来吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会等科技巨头的入驻。新增的甲级写字楼将进一步推动琶洲的产业发展，提升其作为广州新兴CBD的地位。
黄埔区今年新增了3栋甲级写字楼，其中一栋为甲级（预），两栋位于鱼珠滨江，一栋位于生物岛。鱼珠滨江作为黄埔区的重点发展区域，近年来吸引了大量高端企业和产业入驻。生物岛则以生物科技和健康产业为核心，成为广州科技创新的重要基地。
番禺区今年新增了3栋甲级写字楼，其中一栋为甲级（预），均位于万博CBD。万博CBD作为番禺区的商务中心，近年来发展迅速，吸引了大量企业和商业项目入驻。新增的甲级写字楼将进一步推动万博CBD的产业升级和经济发展。
南沙区今年首次出现在甲级写字楼名单中，新增的1栋甲级写字楼为香江国际科创中心，位于金洲地铁站附近。作为广州的副中心，南沙区近年来在科技创新和产业发展方面取得了显著进展。香江国际科创中心的加入，标志着南沙区商务楼宇品质的提升。
越秀区今年新增了1栋甲级写字楼，为丽丰国际中心，位于海珠广场。作为广州的传统商务区，越秀区近年来也在不断升级其写字楼品质，以吸引更多高端企业入驻。
2023年广州市超甲级、甲级写字楼名单的发布，不仅展示了广州写字楼市场的高品质发展，也反映了各区域在产业升级和经济转型中的努力。天河区依然是超甲级写字楼的绝对霸主，而琶洲、黄埔、番禺、南沙等区域也在快速崛起。未来，随着更多高品质写字楼的建成和投入使用，广州的写字楼市场将迎来更加繁荣的发展。
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