位于深圳福田CBD的嘉里建设广场,一直以来都被认为是深圳最贵的写字楼之一。这座建筑不仅以其高昂的租金闻名,更以其卓越的设计和维护水平成为深圳写字楼市场的标杆。
从外观来看,嘉里建设广场的幕墙设计简洁大气,维护水平极高。即便是十几年的建筑,依然保持着崭新的外观。不过,美中不足的是气窗设计无法完全封闭,这在某些情况下可能会影响办公环境的舒适度。尽管如此,嘉里建设广场的整体品质依然令人印象深刻。
嘉里建设广场1-3座于2008-2011年分批交付,是深圳首个获得LEED铂金认证的办公楼建筑。这一认证不仅体现了其在节能环保方面的卓越表现,也彰显了其在可持续发展领域的领先地位。LEED铂金认证的获得,使得嘉里建设广场成为绿色建筑的典范,吸引了众多注重环保的企业入驻。
嘉里建设广场的租金单价目前可以达到8-10元/天,是深圳租金最坚挺的写字楼之一。这里不仅吸引了众多知名企业入驻,如新鸿基地产深圳业务部(现已搬入南山区)和太古地产(深圳)业务部,还成为了高端企业的首选办公地点。然而,唯一的遗憾是,尽管地块方正且沿街展示面较好,但商业零售面积的规划相对较少,未能充分发挥其商业潜力。
与嘉里建设广场相比,隔壁的平安金融中心在维护方面稍显一般。尤其是与广州的周大福金融中心和广州国际金融中心(IFC)相比,平安金融中心的外观维护和细节处理仍有提升空间。不过,平安金融中心作为深圳的地标建筑,依然具有重要的象征意义。
楼层 | 面积(㎡) | 租金(元/㎡/天) | 备注 |
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10-20层 | 500-1000 | 8-10 | 适合中型企业 |
21-30层 | 1000-2000 | 10-12 | 适合大型企业 |
31-40层 | 2000-3000 | 12-15 | 适合超大型企业 |
嘉里建设广场凭借其卓越的设计、高标准的维护和绿色建筑的认证,成为深圳写字楼市场的佼佼者。尽管在气窗设计和商业零售面积规划上存在一些不足,但其整体品质和租金表现依然令人瞩目。未来,随着深圳经济的进一步发展,嘉里建设广场将继续保持其高端写字楼的地位,为更多企业提供优质的办公环境。