近日，京东资产交易平台上架了“珠海市吉大景山路东侧的商业用地”的拍卖公告，标的物正是位于吉大片区的珠华大厦。这座昔日的繁华地标，因年代久远、建筑老旧，已于多年前停业并围挡至今，计划随着吉大片区的更新改造而焕发新生。
珠华大厦曾是珠海盛明国际广场项目的一部分，规划高度达288米，旨在打造集顶级品牌商业、五星级酒店、5A级办公和城市观光于一体的新城市地标。然而，项目进展缓慢，直到2021年1月，香洲区城市更新局公布了“珠华大厦城市更新项目”的批前公告，规划商品住宅建筑面积≤15.86万㎡，商业建筑面积≤5.29万㎡，办公建筑面积≥5.29万㎡，建筑高度要求≤262米。
珠华大厦位于珠海市吉大景山路198号，曾是吉大商圈的核心建筑之一。其地理位置优越，周边配套设施齐全，包括吉大小学、珠海百货广场、免税商场、珠海市中医院等，生活便利性极高。
然而，随着时间的推移，珠华大厦的建筑逐渐老化，无法满足现代商业和办公的需求。尽管曾计划通过城市更新项目焕发新生，但三年过去了，项目进展依然缓慢，最终走上了被拍卖的道路。
根据拍卖公告，珠华大厦的更新规划包括商品住宅、商业和办公功能，建筑高度不超过262米。这一规划旨在将珠华大厦打造成为吉大片区的新地标，提升区域的城市形象和商业价值。
此外，珠华大厦的地下空间规划为4层，并与“城市之心”核心区的地下空间相连，进一步增强了其作为城市综合体的功能性和连通性。
尽管珠华大厦目前处于停业状态，但其未来的租赁潜力依然巨大。根据规划，珠华大厦将提供约5.29万㎡的商业空间和≥5.29万㎡的办公空间，适合各类企业和商户入驻。
参考周边写字楼的租金水平，珠华大厦的租金预计在60-76元/㎡·月之间，具体价格将根据楼层、面积和装修情况有所调整。
未来，珠华大厦有望吸引高端品牌、五星级酒店和5A级办公企业入驻，成为吉大商圈的新兴商业中心。
珠华大厦的拍卖标志着吉大片区城市更新的重要一步。尽管项目进展缓慢，但其优越的地理位置和宏伟的规划蓝图，依然让人对其未来充满期待。未来，珠华大厦有望通过更新改造，重新成为珠海的城市地标，为吉大商圈注入新的活力。
抖音
小程序
