2018年9月20日-9月21日，第二届中国城市更新论坛在北京举行，本届论坛以“技术改变城市，更新重构再造！”为主题，汇集国内外顶级行业专家，分享国内外城市更新的特点与经验，为城市更新论坛加注最新的思想与理念。
WE+酷窝创始人兼CEO刘彦燊出席本次论坛，并进行了《从资产**角度看新空间》的主题演讲。刘彦燊认为，传统办公的整体属性真正发生改变的是联合办公出现以后，联合办公是“新空间”新的组成部分。
办公环境随着技术的转变也不断提升变化，工业革命时代每个人是螺丝钉，整个公司是大的机器，员工是其中很小的一部分。所以每个人的岗位是非常固定的，工作在十年、二十年不会有太大的变化。摩天大楼的出现改变了很多人的办公环境。最好的公司、最贵的公司、最贵的大楼往往就是城市里的地标型建筑。
而如今，市中心早期建筑已经无法满足大家的要求，在这种创新的年代，城市的更新就变成一个非常重要的课题。
WE+酷窝是做联合办公的，刘彦燊认为，联合办公是“新空间”新的组成部分。从这个角度来讲，传统办公的整体属性在过去几十年并没有太多改变，真正发生改变的是联合办公出现以后。
首先是办公气质问题。如果看传统办公空间，左边甲级楼、乙级楼、格子间等等，基本每个大楼没有太多变化。而在创新经济的环境下面非传统办公空间大家觉得很酷、很潮，新的环境会激发人的活力、创新与沟通。此外，空间运营方面，打造社区氛围是必不可少的。以WE+酷窝为例，3年里就举办了2000多场专业活动，旨在新空间里赋予新的内容。
刘彦燊表示，未来商业的空间，在一个大楼里面可能下面是购物中心，中间是传统办公，最顶层是酒店。把传统的物业做不同结构的划分、功能的划分，从而提高它的坪效。
以富都广场为例，把一个商场5楼做了改造，引进了以匠人为主题的空间。前面是匠人店，大概4、5家木匠、皮匠、花店、咖啡厅等等，后面是跟商场有关的联合办公。通过改造设计租金提升到12万，这是资产的增值。
抖音
小程序
